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  • 3_2345060816_t
  • Planimetria I Poggioli 1
  • Planimetria I Poggioli 2
  • Planimetria I Poggioli terreni
  • 1810ID
  • 310 m2Area
  • 6Camere
  • 6Bathrooms
  • 1Garage

Azienda Agricola Maneggio Chianti Colli Aretini Ambra,

Azienda Agricola Maneggio Chianti Colli Aretini Ambra,
Azienda Agrituristica ubicata in provincia di Arezzo, in Località Ambra,
nelle magnifiche Colline del Chianti dei Colli Aretini;

Azienda Agricola corredata di attività di Maneggio,  allevamento e pensione per i Cavalli;

Casale tipico Toscano, in pietra a vista, tutto ristrutturato, con travi in legno e pavimenti in cotto;

Ubicato in zona Collinare, nel cuore del Chianti dei Colli Aretini,
ad una altitudine di 315 metri, la zona è NON franosa e NON alluvionale, caratteristiche Principali;

Azienda Agricola Maneggio Chianti Colli Aretini Ambra ubicata a:

  • a 5 minuti dal paese di Ambra (AR)
  • a 30 minuti di macchina da Arezzo e Siena,
  • ad una ora da Firenze,
  • ad una ora e mezzo dal mare della Versilia e dell’Argentario
  • a 2 ore dagli impianti sciistici delle montagne dell’Abetone
  • a mezz’ora dalle Terme di San Giovanni ubicate a Rapolano Terme
  • a mezz’ora dall’ uscita della Autostrada del Sole A1 di Monte San Savino o dall’uscita Autostradale di Valdichiana,
  • a 4,5 Km. da scuole, negozi e banche ed a 20 Km. dall’ Ospedale di Siena e di Arezzo

Azienda Agricola Maneggio Chianti Colli Aretini Ambra ubicata in zona tranquilla,
grazie all’ottima viabilità, solamente 150 meri di tipica strada bianca di campagna,
si possono raggiungere comodamente il Casale ed il Maneggio.

Descrizione della proprietà:
Azienda Agricola Maneggio Chianti Colli Aretini Ambra composta di:

Tre Appartamenti, completamente ristrutturati, ed urbanizzati, per una superficie Totale di Mq 310 (dei quali Due Grandi ed Uno piccolo);

Appartamenti  completamente arredati  ed attrezzati con cucine in muratura e elettrodomestici;

Tutti gli appartamenti sono serviti di acqua calda e fredda, Energia elettrica, Telefono, Internet ADSL , Impianto di riscaldamento centralizzato;
Impianto Termo Idraulico convertibile a GPL, in alternativa si puo inserire una Idro Stufa a legna o Pellet;
Classe energetica G, EP gl,nren 367,5130 e 214,7060 kwh/mq anno

Azienda Agricola Maneggio Chianti Colli Aretini Ambra più dettagliatamente composta di:

Appartamento Quattro Vani ubicato al piano terra, realizzato con rifiniture in stile, con travi in legno e composto da:

  • Ingresso Indipendente
  • Due camere matrimoniali
  • Cameretta
  • Cucina Tinello, ampia e luminosa
  • Angolo cottura realizzato in muratura, completamente attrezzato, con tutti gli elettrodomestici
  • Soggiorno ampio e Luminoso
  • Bagno con doccia
  • Bagno con vasca
  • Terrazza di circa Mq 40
  • Giardino di circa Mq 400
  • Appartamento completamente arredato con mobili antichi in stile

Appartamento Tre Vani ubicato al Piano Primo, realizzato con rifiniture in stile, con travi in legno e composto da:

  • Ingresso Indipendente
  • Camera matrimoniale Grande, da 4 posti letto
  • Cameretta
  • Cucina Tinello Abitabile con angolo cottura realizzato in muratura, completo di tutti gli elettrodomestici
  • Bagno attrezzato con doccia
  • Bagno attrezzato con vasca
  • Terrazza di circa Mq 18
  • Giardino di circa Mq 50

Appartamento Due Vani ubicato al Piano terra composto da:

  • Ingresso Indipendente
  • Soggiorno ampio e luminoso
  • Cucina tinello con angolo cottura realizzato in muratura, completo di tutti gli elettrodomestici
  • Camera matrimoniale
  • Bagno attrezzato con doccia
  • Tipica cantina Toscana ubicata al piano seminterrato di Mq 24
  • Giardino di circa Mq 70

Tutti gli appartamenti sono realizzati con ingresso indipendente,
è possibile realizzare e ricavarne, con poche modifiche, 6 appartamenti più piccoli,
suddividendo i 2 appartamenti piu grandi,
utilizzando anche l’annesso agricolo, ottenendo così 20/25 posti letto per uso Agriturismo.

Agriturismo con Maneggio Chianti Colli Aretini è corredato dei seguenti accessori:

  • Tipico Antico forno a legna per fare il pane
  • Annesso agricoli di Mq 50
  • Terreno di 9 Ettari Coltivabile e Boschivo composto di:
  • 5 Ettari a bosco di quercia
  • 4 Ettari di campi adibiti a Pascolo e Oliveto
  • 2 Piccoli torrenti che a valle delimitano la proprietà

Agriturismo con Maneggio ed allevamento di cavalli americani, composto di:

  • 16 Box per i cavalli
  • Area Tondino per domare i cavalli, che può essere utilizzato anche come Maneggio coperto
  • 3 ettari di recinti, campo da lavoro in sabbia di 40×25 mt.
  • Attività di maneggio, scuola di equitazione, allevamento e vendita cavalli americani, con avviamento da 5 anni
  • Attivita di Maneggio sviluppata con 11 cavalli, perfettamente funzionante,
  • Reddito netto quantificabile in € 20.000 annui, considerando già detratte tutte le spese ed il costo di un dipendente fisso

L’azienda è riconosciuta come Azienda Agricola ed usufruisce di tutte l’agevolazioni fiscali e tributarie che hanno le Aziende della stessa natura,
può essere utilizzata come casa privata abitativa, casa vacanze, B&B;

La regione Toscana, a questo tipo di aziende agricole di questa zona,
fornisce dei contributi a fondo perduto del 30% per:

  • ristrutturazioni degli immobili
  • ampliamenti o costruzioni sia edili che in legno inerenti l’attività agricola o di agriturismo
  • nuovi impianti stabili di produzioni o lavorazioni agricole
  • ammodernamenti in genere
  • acquisto attrezzature
  • risparmio energetico

Il contributo della Regione toscana di cui sopra, sfruttabile ed utilizzabile da qualsivoglia persona,
è integrabile con altri tipi di Contributi per l’imprenditoria giovanile e femminile;
Il profilo produttivo dell’azienda è di allevamento di cavalli o altro bestiame,
può essere cambiato come Azienda Agrituristica Olivinicola, con produzione di vino, olio o altro.

Tutte le costruzioni presenti sono già state urbanisticamente regolarizzate; La proprietà è libera da vincoli o ipoteche.

Azienda Agricola ubicata nel cuore del Chianti dei Colli Aretini a 315 metri di altitudine,
attorno all’azienda agricola esiste un contorno paesaggistico e storico eccezionale per passeggiate ed escursioni a cavallo;

L’azienda agricola è facilmente raggiungibile, è ubicata a soli 300 metri dalla strada provinciale che da Ambra va verso Monte S. Savino, in Frazione Badia a Ruoti.

Nel Prezzo di vendita sono compresi:

  • Il terreno su cui sorge l’azienda e tutti gli annessi
  • I Box per i cavalli
  • Il Tondino
  • Il Maneggio, l’Allevamento, le Selle, i Finimenti ed i Cavalli

Prezzo di Vendita leggermente trattabile.

  • Allevamento Cavalli I Poggioli Ranch Sono un cavaliere da oltre 30 anni ed appassionato in particolar modo dei cavalli americani e della monta western, gestisco un'azienda agricola in Toscana, nel comune di Bucine tra la Val d'Ambra ed il Chianti Colli Aretini in provincia di Arezzo, Il mio è un piccolo allevamento a livello amatoriale, di cavalli americani, Quarter e Appaloosa. Per le mie fattrici, tutte con ottime genealogie da lavoro, seleziono personalmente gli stalloni che ritengo più adatti alla loro genealogia, ma mettendo ai primi posti nella scelta, la bontà, l'equilibrio nel lavoro e l'affidabilità dello stallone prescelto. Produco ogni anno 5/6 puledri, tutti con ottimi documenti. I miei cavalli e quelli dei clienti che li mandano nella mia azienda per essere allevati e cresciuti, vivono in ampi paddock e capannine, ma all'aperto in zona collinare a 315 metri di altitudine, tra campi e boschi, in modo che possano crescere formandosi forti gambe e duri zoccoli. Tutti i cavalli sono sempre seguiti con cura e attenzione da persona esperta, sempre presente nell'allevamento. Qualche volta dispongo per la vendita, anche di qualche soggetto adulto, (sempre con ottimi documenti), domato, per passeggiate o piccole gare di monta Western. Qualora siete interessati, ad: Acquistare cavalli, Prenotare Puledri, mandare i vostri puledri a crescere in un ambiente perfetto, o venire a trovarmi,non esitate ad inoltrami le vostre domande ed a farmi una visita.
  • Addestramento Cavalli, Maneggio, Trekking, Pensione Cavalli Nel nostro Ranch si fa addestramento di base per monta Americana sia ai nostri puledri che a quelli dei clienti che ce lo richiedono. E' presente Il Maneggio all'interno, in campo in sabbia o maneggio coperto, all'esterno facendo grandi passeggiate a cavallo ad ore o trekking organizzati. Il tutto sempre con l'assistenza di un istruttore federale. Si possono ospitare i cavalli di cavalieri che fanno lunghi trekking attraversando la toscana. Teniamo cavalli a pensione in un'azienda agricola ed in un ambiente di completo relax per il cavallo, in quanto circondati da campi e boschi. Ogni cavallo ha a sua disposizione, box o capannina (a scelta del cliente) ed un suo paddock esclusivo. Disponiamo di campo da lavoro in sabbia di ml. 40x25 e di Tondino/Maneggio coperto di 120 mq. I cavalli sono accuditi con la presenza continua di una persona. Puledri in crescita Si effettua pensione per puledri in crescita in attesa di essere domati. I Puledri vivono in ampi paddock e capannine, all'aperto in zona collinare a 315 metri di altitudine, tra campi e boschi, in modo che possano crescere formandosi forti gambe e duri zoccoli. I cavalli sono sempre seguiti con cura e attenzione da persona esperta, sempre presente nell'allevamento. Cavalli a fine carriera Si tengono cavalli a pensione a fine carriera, facendoli vivere in ampi paddock e capannine, all'aperto in zona collinare a 315 metri di altitudine, tra campi e boschi, in modo che possano vivere i loro ultimi anni in sicurezza e libertà. Comunque tutti i cavalli sono sempre seguiti con cura e attenzione da persona esperta, sempre presente nell'allevamento.
  • Abetone Centro Piazza Piramidi
  • Abetone Cutigliano
  • Abetone Piste Sci
  • Abetone sci
  • Abetone.com
  • Abetone.com App
  • Affaccio Panoramico
  • Affaccio sul Mare
  • Affaccio sulle Piste da Sci
  • Agriturismo
  • Agriturismo Pelliccia
  • Anniversario Leonardo da Vinci
  • Anniversario Morte Leonardo da Vinci
  • Anno Leonardiano
  • Armadietti Portasci Privati
  • Arredamenti Galli-pievepelago
  • Ascensore
  • Aspirapolvere attacco Centralizzato
  • Autostrada A11 Firenze Mare
  • Azienda Agricola
  • Azienda Agricola Olio Extra Vergine di Oliva
  • Azienda Agricola Olio Extra Vergine Oliva
  • B&B
  • Balcone
  • Bar
  • Barbecue
  • Basculante Motorizzato
  • Beauty Farm Spa Resort
  • Bed & Breackfast
  • Borgo Antico
  • Borgo Storico Case in Sasso
  • Bosco
  • Box Auto
  • Brigidini di Lamporecchio
  • Caminetto
  • Camino
  • Campo Da Calcio
  • Campo da Tennis
  • Cancello Carrabile Motorizzato
  • Cantina di Proprietà
  • Cantina Ripostiglio
  • Castagni secolari
  • Chianti Montalbano
  • Chianti Shire
  • Chianti Tuscany
  • Chiostro
  • Condominio
  • Conta Calorie
  • Contabilizzatori Conta Calorie
  • Contacalorie
  • Copertura Terrazza Solarium
  • Copit Fermata Servizio Trasporto Pubblico
  • Cutigliano.com
  • Cutigliano.com App
  • Divano
  • Divano Letto con Chaise Longue
  • Divano Letto Matrimoniale
  • Dogana Nuova
  • Dogana Nuova Fiumalbo
  • Doganaccia 2000
  • Due Bagni
  • Due Balconi
  • Due Terrazzi
  • Dynamo Camp
  • Faggeta di Piandinovello
  • Firenze Chianti
  • Fiumalbo
  • Fiumalbo Via Bar Alpino
  • Fiumalbo.net
  • Fondo Commerciale
  • Fontana
  • Fontana Pompeiana
  • Forno a Legna
  • Forno a Microonde
  • FortedeiMarmi
  • Fortedeimarmi.it
  • Fronte Lungo Mare Versilia
  • Fronte Spiaggia della Versilia
  • Funivia Cutigliano Doganaccia
  • Garage di Proprieta
  • Garage Singolo
  • Gazebo
  • Giardino
  • Giardino all'Inglese
  • Giardino Condominiale
  • Giardino Condominiale Attrezzato
  • Giardino Privato
  • Gioconda
  • Impianti Da Sci Cimone
  • Impianti da Sci Cimone SuperSki
  • Impianti da Sci Doganaccia 2000
  • Impianti da Sci Le Regine Chierroni
  • Impianti da Sci Pulicchio
  • Impianti da Sci SAF Ovovia
  • Impianti da Sci Val di Luce
  • Impianti Sci Abetone
  • Impianto di Allarme
  • Impianto di Condizionamento
  • Impianto di Irrigazione Automatico
  • Impianto di Risalita La Riva
  • Impianto di Risalita Selletta
  • Impianto Riscaldamento Conta Calorie
  • Internet Adsl
  • Internet Rete Locale LAN
  • Internet Router Wifi Free
  • La Versiliana
  • Lavanderia Comune
  • Lavanderia Interna
  • Lavatoio in Sasso
  • Lavatrice
  • Le Regine Centro
  • Legnaia
  • Leonardo da Vinci
  • Limonaia
  • Loggia
  • Loggia Ingresso Comune
  • Luci Accensione Automatica
  • Lungo Mare della Versilia
  • Lungomare di Levante
  • Maneggio Allevamento Cavalli
  • Marina di Massa
  • Mastromarco (Club Lo Ssqualo Nibali)
  • Museo Pittura Leonardiano
  • Nuova Costruzione
  • Olio IGP
  • Olivi
  • Palestra
  • Parcheggio Biciclette Chiuso
  • Parcheggio Privato
  • Parco Avventura Doganaccia
  • Pavimentazione in Ceramica
  • Pavimentazione in Cotto
  • Pavimentazione in Parquet
  • Pavimentazione Marmo
  • Piccolo Condominio
  • Piscina
  • Piscina Olimpionica
  • Piscina Spa Resort
  • Piscina Vicino
  • Pista da Sci La Riva
  • Pista da Sci Le Regine Chierroni
  • Pista da Sci Selletta
  • Piste da Sci Abetone
  • Piste Da Sci Campi Scuola
  • Piste da Sci Chierroni Fivizzani
  • Piste da Sci Cimone
  • Piste da Sci Doganaccia
  • Piste da Sci Le Polle
  • Piste da Sci Monte Cervarola Montecreto
  • Piste da Sci Passo delle Radici
  • Piste da Sci Pulicchio
  • Piste da Sci SAF Ovovia
  • Piste da Sci Sant'Anna Pelago
  • Piste da Sci Selletta
  • Piste da Sci Sestola
  • Piste da Sci Val di Luce
  • Piste Sci Abetone
  • Piste Sci Cimone
  • Poltrona Letto
  • Pontile di Forte dei Marmi
  • Pontile di Marina di Massa
  • Pontile di Marina di Pietrasanta
  • Pontile Forte dei Marmi
  • Porta San Frediano
  • Portico
  • Posti Letto 10
  • Posti Letto 2
  • Posti Letto 3
  • Posti Letto 4
  • Posti Letto 5
  • Posti Letto 6
  • Posti Letto 7
  • Posti Letto 8
  • Posti Letto12
  • Posto Auto Coperto
  • Posto Auto Coperto di Proprietà
  • Posto Auto di Proprietà
  • Posto Auto Scoperto
  • Posto Auto Scoperto Assegnato
  • Posto Auto Scoperto di Proprietà
  • Predisposizione Attacchi Lavatrice
  • Predisposizione Attacco Lavatrice
  • Predisposizione Caminetto
  • Predisposizione Punto Camino
  • Predisposizione Riscaldamento Indipendente
  • Predisposizione Stufa a Pellet
  • Prima Colazione
  • Produzione Zafferano
  • Rampa Riscaldata
  • Rete Cellulare 3G/4G presente
  • Rifiniture in Stile con Travi a Vista
  • Rimessa Attrezzi
  • Rimessa Biciclette
  • Ripostiglio
  • Ripostiglio con Armadietti portasci
  • Ripostiglio nel Sottotetto
  • Ripostiglio Sci
  • Ripostiglio Sottotetto
  • Riscaldamento
  • Riscaldamento Centralizzato
  • Riscaldamento Centralizzato a Gas Metano
  • Riscaldamento Centralizzato a Gasolio
  • Riscaldamento Indipendente
  • Riscaldamento Indipendente Elettrico
  • Riscaldamento Indipendente Gas GPL
  • Riscaldamento Indipendente Gas Metano
  • Riscaldamento Indipendente Gasolio
  • Riscaldamento Indipendente Idro Stufa Pellets
  • Riscaldamento Indipendente Termo Convettori Gas
  • Riscaldamento Termocamino
  • Ristorante
  • Ronchi
  • Rosticceria
  • Sala Comune
  • Sala comune con Armadi Porta Sci
  • Sala Comune con Caminetto
  • Sala Comune Relax
  • Sala Prima Colazione
  • Sauna Finlandese
  • Sbarra Accesso Parcheggio Auromatica
  • Seggiovia Quadriposto Le Regine
  • Skipass Cimone SuperSki
  • Solai affrescati
  • Soppalco Matrimoniale
  • Soppalco nel Soggiorno
  • Soppalco Zona Notte
  • Sorgente Acqua Potabile
  • Sorgente Acqua Sotterranea
  • Sorgente D'Acqua Autonoma
  • Sottotetto Abitabile
  • Spa Resort
  • Spiaggia
  • Spogliatoi con Docce
  • Spogliatoio Comune Attrezzato
  • Stabilimenti Balneari
  • Stufa a legna
  • Stufa a pellet
  • Tartufo bianco
  • Taverna
  • Televisore Schermo Piatto
  • Termo Camino
  • Terrazza Solarium
  • Terrazzo abitabile
  • Terreno Agricolo
  • Terreno Agricolo Uliveto
  • Terreno Boschivo
  • Terreno con alberi da Frutto
  • Terreno con Frutteto
  • Terreno Pascolo
  • Tre Bagni
  • Tre Balconi
  • Tre Piani
  • Tuscany
  • TV Digitale Terrestre
  • TV Satellitare
  • Uliveta
  • Ulivi
  • Uomo Vitruviano
  • Valvole Danfoss Thermostat
  • Vasca Idromassaggio
  • Veranda Chiusa
  • Veranda Chiusa e Coperta
  • Veranda Coperta
  • Versilia
  • Versilia Marina di Pietrasanta
  • Vicino ad un Fiume
  • Vicino Autostrada A1 Firenze Impruneta
  • Vicino Autostrada A11 Fi-Mare
  • Vicino Centro Abetone
  • Vicino Centro Le Regine
  • Vicino Lago Santo
  • Vicino Parco Avventura Doganaccia
  • Vicino Pineta Versiliana
  • Vicino Pista da Sci La Riva
  • Vicino Pista da Sci Le Regine Chierroni
  • Vicino Pista Da Sci Selletta
  • Vicino Piste da Sci
  • Vicino Piste da Sci Doganaccia
  • Vicino Piste da Sci Le Polle
  • Vicino Piste da Sci Pulicchio
  • Vicino Piste da Sci SAF Ovovia
  • Vicino Piste da Sci Val di Luce
  • Vicino Ponte Vecchio
  • Vicino Spa Resort Val di Luce
  • Vicino Stabilimenti Balneari
  • Vicino Superstrada FI-PI-LI
  • Vicino Zona Sportiva Fiumalbo Il Lago
  • Vigneto IGP
  • Villas in Tuscany
  • Vino IGP
  • Vista Mare
  • Vista Panoramica
  • Vittoria Apuana
  • Webcam Abetone
  • Webcam Agenziacioni.com
  • WebCam Video Sorveglianza
  • Wellness Area
  • Wellness Area Spa Resort
  • Wifi
  • Wifi Free Pistoia Wifi
  • Wireless Network
  • Wireless WiFi Free
  • Zona Bobolino
  • Zona Centrale
  • Zona Chianti Montalbano
  • Zona Collinare
  • Zona Parco dei Daini
  • Zona Porta San Frediano
  • Zona San Frediano
  • Zona Sportiva
  • Zona Sportiva Il Lago