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  • Villa San Marcello Pistoiese Gavinana Centro 15 Vani Mq 430
  • 2943ID
  • 430 m2Area
  • 4Camere
  • 5Bathrooms
  • 1Garage

Villa San Marcello Pistoiese Gavinana Mq 430

Agenziacioni.com propone in vendita una Prestigiosa Villa singola,
ubicata nella località Montana di Gavinana, nel Comune di San Marcello Pistoiese,
Villa San Marcello Pistoiese Gavinana Mq 430,
corredata di ampio Parco ad uso Giardino di Mq 1.800;

La Villa a Gavinana Mq 430, si sviluppa su Tre Piani,
ed è composta di Quindici Locali oltre il locale della Taverna;

Prezzo di Vendita € 399.000 trattabile.

Villa San Marcello Pistoiese Gavinana Centro 15 Vani Mq 430

Posizione della Villa Gavinana

La Villa San Marcello Pistoiese Gavinana Quindici Locali Mq 430,
è ubicata nel Comune di San Marcello Pistoiese ,
nella Frazione di Gavinana,
tra Via Porta Pievana e Via dell’Arciere, nel Centro Storico del Paese;

La Villa Quindici Locali Mq 430
è ubicata a margine del centro storico del paese di Gavinana ,
lungo la via principale di accesso alla Piazza F. Ferrucci,
ed accessibile ulteriormente dalla Via Porta Pievana,
in corrispondenza dell’antica porta,
fortificazione delle mura che cingevano l’antico borgo.

Caratteristiche Generali della Villa Gavinana

La Villa San Marcello Pistoiese Gavinana Quindici Locali Mq 430,
è un Fabbricato unico, costituito da due corpi ben distinti;

La Villa si sviluppa su tre piani fuori terra,
dal Piano terra al Piano secondo,
oltre al piano seminterrato, utilizzato come civile abitazione,
all’interno del Quale si trovano ulteriori locali accessori;

La Villa è caratterizzata dalla presenza di due ingressi separati,
i quali servono l’unità immobiliare principale, la più grande;

Il primo ingresso della Villa è dal sottopasso di Via Porta Pievana,
gli altri due accessi, carrabile e pedonale a servizio del giardino,
sono dislocati lungo la medesima Via Porta Pievana,
e l’altro ingresso, a servizio anche della seconda unità immobiliare, posta al piano secondo ,
è rivolto su Via dell’Arciere, a comune con altra proprietà.

La Villa è corredata di un ampia area destinata a giardino, sul fronte nord,
sulla Via P.ta Pievana in direzione della Piazza F. Ferrucci,
ed in piccola parte in aderenza con altro edificio;

La Villa è appoggiata sul fronte ovest, con altro edificio ad uso abitativo
e sul fronte sud, sempre sulla Via Porta Pievana, che conduce fuori dal centro storico,
e su tale lato l’unità gode di un’ottima vista panoramica,
sia sul giardino privato,
che su altre proprietà limitrofe condotte a verde e ben tenute;

Lavori di Ristrutturazione della Villa Gavinana

Le finiture dei prospetti esterni hanno diverse caratteristiche,
in quanto facenti parte di due distinti edifici uniti tra loro,
per mezzo di opere di restauro e ristrutturazione eseguiti nei primi anni del “900;

Pertanto il prospetto della Villa posto a nord,
è arricciato ed intonacato, con elementi decorativi a mattoni faccia vista,
in corrispondenza delle finestre, ripristinato nell’ultimo ventennio;

Il fronte sud della Villa è costruito con pietra faccia vista,
per la porzione riguardante l’entrata del sottopasso,
con l’arcata della porta in bozze di pietra,
intonacata ed arricciata per i restanti piani primo e secondo;

Le facciate della Villa che affacciano sul giardino,
hanno i vecchi cantonali in bozze di pietra squadrata e finitura a mattoni “sestini”,
lasciati a faccia vista,
con ampie finestre dotate di riquadri in pietra serena decorati a mano;

La copertura della Villa è realizzata con una struttura a Padiglione,
con copertura in embrici marsigliesi,
e struttura portante in travetti di cemento e pignatte in laterizio;

Il Tetto della Villa è stato ristrutturato nel 1980,
e ad oggi è ancora in ottime condizioni statiche;

L’edificio della Villa, nella sua interezza, presenta particolari elementi decorativi di pregio,
lo stato di manutenzione sia esterno che interno risulta essere in ottime condizioni,
e le opere di restauro e ristrutturazione edilizia avvenute negli anni,
hanno saputo valorizzare e mantenere quelle che erano le caratteristiche originali;

La Villa è dotata di impianti tecnici completamente di nuova installazione,
e dotati di certificati all’epoca della ristrutturazione;

Lo Sviluppo Interno della Villa Gavinana

Internamente le due unità immobiliari,
che costituiscono la Villa San Marcello Pistoiese Gavinana Mq 430 Quindici Locali,
presentato caratteristiche nettamente diverse,
in quanto l’abitazione principale risulta completamente restaurata,
mentre l’unità posta al piano secondo è completamente da ristrutturare,
ed in pessime condizioni di manutenzione,
in quanto erano stati iniziati i lavori di recupero, mai portati a termine;

Il Parco Giardino della Villa Gavinana

A servizio della Villa San Marcello Pistoiese Gavinana Mq 430,
è presente un ampio lastrico solare a copertura del piano seminterrato.

L’Area Parco destinata a giardino, risulta essere di circa Mq 1.800,
sapientemente tenuto e curato nei minimi dettagli;
all’interno del Parco Giardino,
sono presenti alcuni esemplari di cedri, abeti bianchi,
ed altre fattispecie arboree di vecchia piantumazione;

Parco Giardino (Video Youtube)

La Struttura della Villa Gavinana

Le Due unità Immobiliari costituenti la Villa Mq 430 ,
rappresentano un unico unico lotto,
e risultano avere le seguenti consistenze e caratteristiche :

Unità Immobiliare Principale n° 1 (Villa)

L’appartamento che costituisce l’unità principale della Villa,
ha il suo accesso principale e secondario dal sottopasso di Via Porta Pievana,
ed è sviluppata su due piani fuori terra ed uno seminterrato;

A servizio della Villa, in corrispondenza del piano terra,
si trova un ampio spazio esterno destinato a parco,
con accesso carrabile e pedonale dalla Via Porta Pievana;

in particolare la Villa Gavinana Centro Mq 430,
risulta così composta:

Al Piano Seminterrato della Villa Gavinana:
Link: Video
Link: Video n° 2

La Villa San Marcello Pistoiese Gavinana Mq 430,
ha un ampio Piano Seminterrato, ad uso abitativo,
i vari locali che costituiscono il piano seminterrato
sono disposti in modo da essere di passaggio,
abilmente restaurati, con soffitti a volta e Voltine,
ed opportunamente illuminati da ampie finestre.

I Vani presenti al piano seminterrato,
si susseguono fino all’ampia veranda dotata di due pareti completamente finestrate;

Adiacente e comunicate, si trova un ampio vano ad uso di cucina;

L’intero piano è servito da un Bagno con rivestimento in mattonelle ceramicate,
con nuovi sanitari in porcellana e ampia doccia;

Dal Pano Seminterrato si è collegati all’esterno ed al giardino,
tramite la veranda,
dalla quale si accede all’area a verde,
tramite camminamento in pietra;

  • Ingresso dal Sotto passo di Via porta Pievana
  • Ingresso collegato con il Piano terra,
    tramite scala interna in muratura
  • sono presenti 3 ampi vani ad uso abitativo
  • Bagno con Finestra, attrezzato con Doccia
  • Ampia veranda collegata all’area esterna a giardino,
    con accesso dall’esterno e dal Giardino
  • è presente il piccolo vano tecnico ad uso di centrale termica

Dall’accesso secondario, posto sempre nel sottopasso di Via P.ta Pievana,
si accede ad un  locale  di  sgombero, collegato con il sovrastante piano terra,
tramite scala in muratura;

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Al Piano terra della Villa Gavinana:
Link: Video

Alla Villa Gavinana Centro Mq 430,
si accede al Piano Terra tramite portone dal sottopasso di via Porta Pievana,
i due vani ad uso sala e soggiorno risultano in ottime condizioni di manutenzioni,
con finiture di Ottimo livello,
con pavimenti in mattonelle in ceramica e vecchio cotto,
le pareti verticali sono perfettamente arricciate ed intonacate,
i soffitti sono realizzati interamente in voltine di laterizio e longherine in ferro,
sapientemente recuperate e valorizzate;

Le aperture ad uso di finestre risultano essere di ampie dimensioni,
ad arco per il piano terra e a forma rettangolare sugli altri prospetti,
sono dotate di infissi in legno massello e vetro,
con sistema oscurante a persiana in buone condizioni,
risalenti all’epoca della ristrutturazione (1980/1990);

Date le dimensioni, le aperture delle Finestre,
conferiscono a tutti i vani un’abbondante illuminazione naturale;

Gli infissi interni risultano essere in legno massello ed in perfette condizioni;

  • Ampio ingresso
  • due vani ad uso di sala e soggiorno
  • piccolo vano ad uso di studio

Il Piano è collegato con il sottostante piano seminterrato tramite scala “a chiocciola”,
e con il sovrastante piano primo tramite altra scala in legno e muratura;

  • dal vano ingresso si accede direttamente all’ampia area destinata a giardino,
  • dalla sala adiacente si accede direttamente all’ampio lastrico solare,
    a copertura del sottostante Piano Seminterrato

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Al Piano Primo della Villa Gavinana:
Link: Video

La zona giorno è costituita dal Soggiorno e dalla cucina,
risulta anch’essa ben mantenuta, con pavimenti in cotto,
rivestimento in ceramica per la cucina;
I due Bagni risultano essere di recente restauro,
con mattonelle di prima scelta e con l’installazione di nuovi sanitari,
entrambi i bagni sono dotati di vasca e doccia, serviti da areazione naturale;

La zona notte al piano primo è costituita da tre camere Matrimoniali,
una delle quali, la camera padronale, è molto ampia,
ed al suo interno vi è annesso un ampio vano ad uso di guardaroba,
oltre ad un bagno esclusivo;

Per la Zona Notte sono state adottati
i criteri di ristrutturazione volti al mantenimento dello stile,
le finiture dei soffitti sono a voltine in laterizio e ferro,
sapientemente recuperati e valorizzati;

  • Dal Salone del Piano Terra, tramite scala in muratura,
    si accede al corridoio e disimpegno
  • sul alto sinistro del corridoio sono ubicate Tre Ampie camere
  • Una delle Camere matrimoniali ha un vano guardaroba annesso internamente,
    con Bagno esclusivo ubicato in camera
  • dal medesimo corridoio, sul lato destro,si accede alla zona giorno
  • Un ampio vano soggiorno, con vista sulla Via Porta Pievana, e sulla Piazza F. Ferrucci
  • Il soggiorno è comunicante e aperto su altro vano, ad uso cucina,
    con veduta orientata sulla Via Porta Pievana
  • Ampio ripostiglio
  • Bagno con Finestra, Attrezzato con Vasca

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L’ Unità Immobiliare n° 2 della Villa Gavinana (Appartamento Trilocale non ristrutturato):

L’Appartamento secondario, Trilocale, sviluppato su di un piano,
posto al Piano Secondo ,con accesso da Via dell’Arciere,
avente corte, ingresso e vano scala, a comune con la Villa Mq 430,
risulta composto di:

Al Piano secondo:
  • Disimpegno d’ingresso
  • Ampio vano ad uso cucina
  • Soggiorno
  • Due camere Matrimoniali
  • Bagno con finestra

Impianto di Riscaldamento della Villa Gavinana

La Villa Gavinana Centro Mq 430 Quindici Locali,
è dotata di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria,
realizzato con una caldaia posta nel locale esterno adibito a centrale termica,
alimentata a Gasolio (Carburante Immagazzinato in una Cisterna interrata),
perfettamente revisionata e mantenuta ogni anno;

  • FLOOR PLANS
    • Villa San Marcello Gavinana Centro 15 Vani Mq 400
    • Villa San Marcello Gavinana Centro 15 Vani Mq 400 (1)
    • Villa San Marcello Gavinana Centro 15 Vani Mq 400 (2)
  • Abetone Centro Piazza Piramidi
  • Abetone Cutigliano
  • Abetone Piste Sci
  • Abetone sci
  • Abetone.com
  • Abetone.com App
  • Adsl
  • Affaccio Panoramico
  • Affaccio sul Mare
  • Affaccio sulle Piste da Sci
  • Agriturismo
  • Agriturismo Pelliccia
  • Anniversario Leonardo da Vinci
  • Anniversario Morte Leonardo da Vinci
  • Anno Leonardiano
  • Armadietti Portasci Privati
  • Arredamenti Galli-pievepelago
  • Ascensore
  • Aspirapolvere attacco Centralizzato
  • Autostrada A11 Firenze Mare
  • Azienda Agricola
  • Azienda Agricola Olio Extra Vergine di Oliva
  • Azienda Agricola Olio Extra Vergine Oliva
  • B&B
  • Balcone
  • Bar
  • Barbecue
  • Basculante Motorizzato
  • Beauty Farm Spa Resort
  • Bed & Breackfast
  • Blubus Copit
  • Blubus Copit Trasporto Pubblico
  • Borgo Antico
  • Borgo Storico Case in Sasso
  • Bosco
  • Box Auto
  • Brigidini di Lamporecchio
  • Caminetto
  • Camino
  • Campo Da Calcio
  • Campo da Tennis
  • Cancello Carrabile Motorizzato
  • Cancello Motorizzato Telecomando
  • Cantina di Proprietà
  • Cantina Ripostiglio
  • CasaArredo Galli Pievepelago
  • Castagni secolari
  • Chianti Montalbano
  • Chianti Shire
  • Chianti Tuscany
  • Chiostro
  • Condominio
  • Conta Calorie
  • Contabilizzatori Conta Calorie
  • Contacalorie
  • Copertura Terrazza Solarium
  • CopitSpa
  • Cutigliano.com
  • Cutigliano.com App
  • Divano
  • Divano Letto con Chaise Longue
  • Divano Letto Matrimoniale
  • Dogana Nuova
  • Dogana Nuova Fiumalbo
  • Doganaccia 2000
  • Due Bagni
  • Due Balconi
  • Due Terrazzi
  • Dynamo Camp
  • Faggeta di Piandinovello
  • Femminamorta Parco
  • Fibra Ottica Misto Rame
  • Firenze Chianti
  • Firenze Porta Romana
  • Fiumalbo
  • Fiumalbo Via Bar Alpino
  • Fiumalbo.net
  • Fiume Serchio
  • Fondo Commerciale
  • Fontana
  • Fontana Pompeiana
  • Forno a Legna
  • Forno a Microonde
  • FortedeiMarmi
  • Fortedeimarmi.it
  • Fronte Lungo Mare Versilia
  • Fronte Spiaggia della Versilia
  • Funivia Cutigliano Doganaccia
  • Funivia Doganaccia2000.it
  • Garage di Proprieta
  • Garage Singolo
  • Gazebo
  • Giardino
  • Giardino all'Inglese
  • Giardino Condominiale
  • Giardino Condominiale Attrezzato
  • Giardino di Boboli
  • Giardino Privato
  • Gioconda
  • Impianti Da Sci Cimone
  • Impianti da Sci Cimone SuperSki
  • Impianti da Sci Doganaccia 2000
  • Impianti da Sci Le Regine Chierroni
  • Impianti da Sci Pulicchio
  • Impianti da Sci SAF Ovovia
  • Impianti da Sci Val di Luce
  • Impianti Sci Abetone
  • Impianto di Allarme
  • Impianto di Condizionamento
  • Impianto di Irrigazione Automatico
  • Impianto di Risalita La Riva
  • Impianto di Risalita Selletta
  • Impianto Riscaldamento Conta Calorie
  • Ingresso Indipendente
  • Internet Adsl
  • Internet Rete Locale LAN
  • Internet Router Wifi Free
  • La Versiliana
  • Lavanderia Comune
  • Lavanderia Interna
  • Lavatoio in Sasso
  • Lavatrice
  • Le Regine Centro
  • Legnaia
  • Leonardo da Vinci
  • Limonaia
  • Loggia
  • Loggia Ingresso Comune
  • Lucca
  • Luci Accensione Automatica
  • Lungo Mare della Versilia
  • Lungomare di Levante
  • Maneggio Allevamento Cavalli
  • Marina di Massa
  • Mastromarco (Club Lo Ssqualo Nibali)
  • Media Valle del Serchio
  • Museo Pittura Leonardiano
  • Nuova Costruzione
  • Olio IGP
  • Olivi
  • Palestra
  • Parcheggio Biciclette Chiuso
  • Parcheggio Privato
  • Parco Avventura Doganaccia
  • Parco Versiliana
  • Pavimentazione in Ceramica
  • Pavimentazione in Cotto
  • Pavimentazione in Parquet
  • Pavimentazione Marmo
  • Piccolo Condominio
  • Pineta Versiliana
  • Piscina
  • Piscina Olimpionica
  • Piscina Spa Resort
  • Piscina Vicino
  • Pista da Sci La Riva
  • Pista da Sci Le Regine Chierroni
  • Pista da Sci Selletta
  • Piste da Sci Abetone
  • Piste Da Sci Campi Scuola
  • Piste da Sci Chierroni Fivizzani
  • Piste da Sci Cimone
  • Piste da Sci Doganaccia
  • Piste da Sci Le Polle
  • Piste da Sci Monte Cervarola Montecreto
  • Piste da Sci Passo delle Radici
  • Piste da Sci Pulicchio
  • Piste da Sci SAF Ovovia
  • Piste da Sci Sant'Anna Pelago
  • Piste da Sci Selletta
  • Piste da Sci Sestola
  • Piste da Sci Val di Luce
  • Piste Sci Abetone
  • Piste Sci Cimone
  • Poltrona Letto
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  • Pontile di Marina di Massa
  • Pontile di Marina di Pietrasanta
  • Pontile Forte dei Marmi
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  • Posto Auto Scoperto Assegnato
  • Posto Auto Scoperto di Proprietà
  • Predisposizione Attacchi Lavatrice
  • Predisposizione Attacco Lavatrice
  • Predisposizione Caminetto
  • Predisposizione Punto Camino
  • Predisposizione Riscaldamento Indipendente
  • Predisposizione Stufa a Pellet
  • Prima Colazione
  • Produzione Zafferano
  • Rampa Riscaldata
  • Rete Cellulare 3G/4G presente
  • Rifiniture in Stile con Travi a Vista
  • Rimessa Attrezzi
  • Rimessa Biciclette
  • Ripostiglio
  • Ripostiglio con Armadietti portasci
  • Ripostiglio nel Sottotetto
  • Ripostiglio Sci
  • Ripostiglio Sottotetto
  • Riscaldamento
  • Riscaldamento Centralizzato
  • Riscaldamento Centralizzato a Gas Metano
  • Riscaldamento Centralizzato a Gasolio
  • Riscaldamento Indipendente
  • Riscaldamento Indipendente Elettrico
  • Riscaldamento Indipendente Gas GPL
  • Riscaldamento Indipendente Gas Metano
  • Riscaldamento Indipendente Gasolio
  • Riscaldamento Indipendente Idro Stufa Pellets
  • Riscaldamento Indipendente Termo Convettori Gas
  • Riscaldamento Termocamino
  • Ristorante
  • Ronchi
  • Rosticceria
  • Sala Comune
  • Sala comune con Armadi Porta Sci
  • Sala Comune con Caminetto
  • Sala Comune Relax
  • Sala Prima Colazione
  • Sauna Finlandese
  • Sbarra Accesso Parcheggio Auromatica
  • Seggiovia Quadriposto Le Regine
  • Skipass Cimone SuperSki
  • Solai affrescati
  • Solarium
  • Soppalco Matrimoniale
  • Soppalco nel Soggiorno
  • Soppalco Zona Notte
  • Sorgente Acqua Potabile
  • Sorgente Acqua Sotterranea
  • Sorgente D'Acqua Autonoma
  • Sottotetto Abitabile
  • Spa Resort
  • Spiaggia
  • Spogliatoi con Docce
  • Spogliatoio Comune Attrezzato
  • Stabilimenti Balneari
  • Stufa a legna
  • Stufa a pellet
  • Tartufo bianco
  • Taverna
  • Televisore Schermo Piatto
  • Termo Camino
  • Terrazza Solarium
  • Terrazzo abitabile
  • Terreno Agricolo
  • Terreno Agricolo Uliveto
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  • Terreno con Frutteto
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