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  • Villetta Terra Tetto Mq 150 Riolunato Giardino Mq 450 (11)
  • 31572ID
  • 150 m2Area
  • 3Camere
  • 2Bathrooms
  • 1Garage

Vendita Villetta Riolunato Quattro Locali Mq 150 Giardino Mq 450

Agenziacioni.com propone vendita una Villetta ristrutturata a nuovo di recente,
realizzata in stile Baita Montana, Fiabesca,
Villetta Riolunato Quattro Locali Mq 150 Giardino Mq 450,
contornata da un Bosco di proprietà di Mq 16.000,
e lambita da un sorgente di Acqua del Fiume Scoltenna;

Prezzo di vendita Euro 229.000 trattabile;

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Posizione della Villetta

La Villetta Quattro Locali Mq 150 con Giardino di Mq 450,
si trova in Località Riolunato, nell’Appennino Modenese,
ad un alatitudime di 745 metri s.l.m., ed è posta a 3 km dalla vicina Località di Pievepelago;

La Villetta si trova ubicata a circa 800 metri dal Centro del Paese,
ed è posta lungo la strada Statale che collega Modena con Abetone;

Dalla Villetta le piste da sci dell’Appennino Modenese,
del compresorio del Cimonesci, ubicate in nelle seguenti Località e collegate tra di loro:

  • Le Polle (Piste da sci del Cimoncino)
  • Montecreto (Piste Monte Cervarola)
  • Sestola (Passo del Lupo, Pian del Falco)
  • Fanano

La villetta è ubicata vicino ai servizi e negozi di Riolunato,
ubicati a 800 metri;

Il Fiume Scoltenna lambisce il terreno ed il bosco perimetrale della Villetta;

Caratteristiche Generali della Villetta

Alla Villetta si arriva tramite strada bianca realizzata in ghiaia stabilizzata,
collegata con la strada principale;

La Villetta è stata realizzata nel 2014,
tramite ristrutturazione di un Rudere in Sasso,
una vecchia Capanna Celtica,
ed è stata rinnovata in Stile Baita, molto simile ad un rifugio montano;

La villetta è stata edificata secondo tutte le norme antisismiche,
utilizzando ogni accorgimento tecnico per attuare il risparmio energetico;

La Villetta ha tre ingressi,
che permettono l’indipendenza dei due piani,
qualora dovessero essere divisi in due unità immobiliari distinte

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Sviluppo Interno della Villetta

La Villetta Fiabesca, realizzata in stile, molto vicino ad un rifugio montano,
è composta e realizzata nel seguente modo:

Al Piano Terra:

  • Taverna di Mq 30,con ingresso indipendente
  • Accesso diretto dal giardino
  • Zona pranzo
  • Cucinotto con angolo cottura,
    attrezzato con Cucina economica a Legna
  • Zona notte arredata con camera matrimoniale
  • Bagno con finestra, attrezzato con Doccia
  • Piccola lavanderia ricavata nel Bagno,
    attrezzata con lavatrice
  • predisposizione caminetto
  • Scala artigianale con telaio in ferro e gradini in legno massello,
    per l’ acceso al primo piano

Al Primo Piano:

  • Due Ingressi indipendenti dal giardino e dal terrazzo;
  • Resede pavimentato utilizzato come Terrazza Solarium,
    pavimentato in pietra naturale di fiume,
    attrezzato conn Barbecue
  • Ampia Salone, luminoso
  • La copertura del Tetto è stata realizzata con Travi di legno Lamellare,
    stato lasciato a vista internamente in tutti i locali della Villetta
  • Nalla sala si trova la predisposizione per il Caminetto,
    ed è stata installata una stufa a legna
  • Zona pranzo ampia e lumonosa,
    ricavata nel prolungamento della Sala,
    arredata con tavolo da otto posti
  • Angolo cottura con finestra completamente attrezzato
  • Disimpegno zona notte
  • Due Spaziose Camere matrimoniali
  • Bagno con finestra, attrezzato con vasca idromassaggio Teuco

La Villetta Viene Venduta completamente arredata,
così come da Foto e Video pubblicati;

Locali Accessori della Villetta

La Villetta è cinta da un  bellssimo Giardino terrazzato di Mq 450,
sviluppato su due livelli,
oltre ad un Bosco perimetrale di Mq 16.000,
di proprietà;

All’interno del Giardino è statta ricavata una Piazzola,
realizzata in cemento armato,
ed  attrezzata con le predispsizioni per tutti gli impianti tecnici,
Energia Elettrica, Acquedotto, Gas GPL

Il Giardino è servito da una sorgente di acqua,
proveniente dal Fiume Scoltenna

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Impianto di Riscaldamento della Villetta

La Villetta è dotata di Impianto di Riscaldamento Indipendente,
realizzato con una Caldaia a Condensazione,
alimentata a Gas GPL, con produzione di acqua calda sanitaria;

LA Temperatura interna viene regolata tramite termostato ambiente,
il quale è gestibile anche da remoto grazie alla SIM Cellualre installata al suo interno,
dal prorpio Smartphone, tramite la App (iOS/Android) fornita dal produttore;

Oltremodo si puo regolare la temperatura anche grazie a semplici comandi SMS;

La villetta èd dotata di tutte le soluzioni Tecniche,
che permettono l’abbattimento dei consumi,
grazie ai serramenti realizzati in egno, ed allestiti con  vetri doppi,
con materiali ad elevata  prestazione energetica;

  • Abetone Centro Piazza Piramidi
  • Abetone Cutigliano
  • Abetone Piste Sci
  • Abetone sci
  • Abetone.com
  • Abetone.com App
  • Adsl
  • Affaccio Panoramico
  • Affaccio sul Mare
  • Affaccio sulle Piste da Sci
  • Agriturismo
  • Agriturismo Pelliccia
  • Anniversario Leonardo da Vinci
  • Anniversario Morte Leonardo da Vinci
  • Anno Leonardiano
  • Armadietti Portasci Privati
  • Arredamenti Galli-pievepelago
  • Ascensore
  • Aspirapolvere attacco Centralizzato
  • Autostrada A11 Firenze Mare
  • Azienda Agricola
  • Azienda Agricola Olio Extra Vergine di Oliva
  • Azienda Agricola Olio Extra Vergine Oliva
  • B&B
  • Balcone
  • Bar
  • Barbecue
  • Basculante Motorizzato
  • Beauty Farm Spa Resort
  • Bed & Breackfast
  • Blubus Copit
  • Blubus Copit Trasporto Pubblico
  • Borgo Antico
  • Borgo Storico Case in Sasso
  • Bosco
  • Box Auto
  • Brigidini di Lamporecchio
  • Caminetto
  • Camino
  • Campo Da Calcio
  • Campo da Tennis
  • Cancello Carrabile Motorizzato
  • Cancello Motorizzato Telecomando
  • Cantina di Proprietà
  • Cantina Ripostiglio
  • CasaArredo Galli Pievepelago
  • Castagni secolari
  • Chianti Montalbano
  • Chianti Shire
  • Chianti Tuscany
  • Chiostro
  • Condominio
  • Conta Calorie
  • Contabilizzatori Conta Calorie
  • Contacalorie
  • Copertura Terrazza Solarium
  • CopitSpa
  • Cutigliano.com
  • Cutigliano.com App
  • Divano
  • Divano Letto con Chaise Longue
  • Divano Letto Matrimoniale
  • Dogana Nuova
  • Dogana Nuova Fiumalbo
  • Doganaccia 2000
  • Due Bagni
  • Due Balconi
  • Due Terrazzi
  • Dynamo Camp
  • Faggeta di Piandinovello
  • Fibra Ottica Misto Rame
  • Firenze Chianti
  • Firenze Porta Romana
  • Fiumalbo
  • Fiumalbo Via Bar Alpino
  • Fiumalbo.net
  • Fiume Serchio
  • Fondo Commerciale
  • Fontana
  • Fontana Pompeiana
  • Forno a Legna
  • Forno a Microonde
  • FortedeiMarmi
  • Fortedeimarmi.it
  • Fronte Lungo Mare Versilia
  • Fronte Spiaggia della Versilia
  • Funivia Cutigliano Doganaccia
  • Funivia Doganaccia2000.it
  • Garage di Proprieta
  • Garage Singolo
  • Gazebo
  • Giardino
  • Giardino all'Inglese
  • Giardino Condominiale
  • Giardino Condominiale Attrezzato
  • Giardino di Boboli
  • Giardino Privato
  • Gioconda
  • Impianti Da Sci Cimone
  • Impianti da Sci Cimone SuperSki
  • Impianti da Sci Doganaccia 2000
  • Impianti da Sci Le Regine Chierroni
  • Impianti da Sci Pulicchio
  • Impianti da Sci SAF Ovovia
  • Impianti da Sci Val di Luce
  • Impianti Sci Abetone
  • Impianto di Allarme
  • Impianto di Condizionamento
  • Impianto di Irrigazione Automatico
  • Impianto di Risalita La Riva
  • Impianto di Risalita Selletta
  • Impianto Riscaldamento Conta Calorie
  • Internet Adsl
  • Internet Rete Locale LAN
  • Internet Router Wifi Free
  • La Versiliana
  • Lavanderia Comune
  • Lavanderia Interna
  • Lavatoio in Sasso
  • Lavatrice
  • Le Regine Centro
  • Legnaia
  • Leonardo da Vinci
  • Limonaia
  • Loggia
  • Loggia Ingresso Comune
  • Lucca
  • Luci Accensione Automatica
  • Lungo Mare della Versilia
  • Lungomare di Levante
  • Maneggio Allevamento Cavalli
  • Marina di Massa
  • Mastromarco (Club Lo Ssqualo Nibali)
  • Media Valle del Serchio
  • Museo Pittura Leonardiano
  • Nuova Costruzione
  • Olio IGP
  • Olivi
  • Palestra
  • Parcheggio Biciclette Chiuso
  • Parcheggio Privato
  • Parco Avventura Doganaccia
  • Parco Versiliana
  • Pavimentazione in Ceramica
  • Pavimentazione in Cotto
  • Pavimentazione in Parquet
  • Pavimentazione Marmo
  • Piccolo Condominio
  • Pineta Versiliana
  • Piscina
  • Piscina Olimpionica
  • Piscina Spa Resort
  • Piscina Vicino
  • Pista da Sci La Riva
  • Pista da Sci Le Regine Chierroni
  • Pista da Sci Selletta
  • Piste da Sci Abetone
  • Piste Da Sci Campi Scuola
  • Piste da Sci Chierroni Fivizzani
  • Piste da Sci Cimone
  • Piste da Sci Doganaccia
  • Piste da Sci Le Polle
  • Piste da Sci Monte Cervarola Montecreto
  • Piste da Sci Passo delle Radici
  • Piste da Sci Pulicchio
  • Piste da Sci SAF Ovovia
  • Piste da Sci Sant'Anna Pelago
  • Piste da Sci Selletta
  • Piste da Sci Sestola
  • Piste da Sci Val di Luce
  • Piste Sci Abetone
  • Piste Sci Cimone
  • Poltrona Letto
  • Pontile di Forte dei Marmi
  • Pontile di Marina di Massa
  • Pontile di Marina di Pietrasanta
  • Pontile Forte dei Marmi
  • Porta San Frediano
  • Portico
  • Posti Letto 10
  • Posti Letto 2
  • Posti Letto 3
  • Posti Letto 4
  • Posti Letto 5
  • Posti Letto 6
  • Posti Letto 7
  • Posti Letto 8
  • Posti Letto12
  • Posto Auto Coperto
  • Posto Auto Coperto di Proprietà
  • Posto Auto di Proprietà
  • Posto Auto Scoperto
  • Posto Auto Scoperto Assegnato
  • Posto Auto Scoperto di Proprietà
  • Predisposizione Attacchi Lavatrice
  • Predisposizione Attacco Lavatrice
  • Predisposizione Caminetto
  • Predisposizione Punto Camino
  • Predisposizione Riscaldamento Indipendente
  • Predisposizione Stufa a Pellet
  • Prima Colazione
  • Produzione Zafferano
  • Rampa Riscaldata
  • Rete Cellulare 3G/4G presente
  • Rifiniture in Stile con Travi a Vista
  • Rimessa Attrezzi
  • Rimessa Biciclette
  • Ripostiglio
  • Ripostiglio con Armadietti portasci
  • Ripostiglio nel Sottotetto
  • Ripostiglio Sci
  • Ripostiglio Sottotetto
  • Riscaldamento
  • Riscaldamento Centralizzato
  • Riscaldamento Centralizzato a Gas Metano
  • Riscaldamento Centralizzato a Gasolio
  • Riscaldamento Indipendente
  • Riscaldamento Indipendente Elettrico
  • Riscaldamento Indipendente Gas GPL
  • Riscaldamento Indipendente Gas Metano
  • Riscaldamento Indipendente Gasolio
  • Riscaldamento Indipendente Idro Stufa Pellets
  • Riscaldamento Indipendente Termo Convettori Gas
  • Riscaldamento Termocamino
  • Ristorante
  • Ronchi
  • Rosticceria
  • Sala Comune
  • Sala comune con Armadi Porta Sci
  • Sala Comune con Caminetto
  • Sala Comune Relax
  • Sala Prima Colazione
  • Sauna Finlandese
  • Sbarra Accesso Parcheggio Auromatica
  • Seggiovia Quadriposto Le Regine
  • Skipass Cimone SuperSki
  • Solai affrescati
  • Solarium
  • Soppalco Matrimoniale
  • Soppalco nel Soggiorno
  • Soppalco Zona Notte
  • Sorgente Acqua Potabile
  • Sorgente Acqua Sotterranea
  • Sorgente D'Acqua Autonoma
  • Sottotetto Abitabile
  • Spa Resort
  • Spiaggia
  • Spogliatoi con Docce
  • Spogliatoio Comune Attrezzato
  • Stabilimenti Balneari
  • Stufa a legna
  • Stufa a pellet
  • Tartufo bianco
  • Taverna
  • Televisore Schermo Piatto
  • Termo Camino
  • Terrazza Solarium
  • Terrazzo abitabile
  • Terreno Agricolo
  • Terreno Agricolo Uliveto
  • Terreno Boschivo
  • Terreno con alberi da Frutto
  • Terreno con Frutteto
  • Terreno Pascolo
  • Tre Bagni
  • Tre Balconi
  • Tre Piani
  • Tuscany
  • TV Digitale Terrestre
  • TV Satellitare
  • Uffizzi
  • Uliveta
  • Ulivi
  • Uomo Vitruviano
  • Valvole Danfoss Thermostat
  • Vasca Idromassaggio
  • Veranda Chiusa
  • Veranda Chiusa e Coperta
  • Veranda Coperta
  • Versilia
  • Versilia Marina di Pietrasanta
  • Vicino ad un Fiume
  • Vicino Autostrada A1 Firenze Impruneta
  • Vicino Autostrada A11 Fi-Mare
  • Vicino Centro Abetone
  • Vicino Centro Le Regine
  • Vicino Lago Santo
  • Vicino Parco Avventura Doganaccia
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  • Vicino Pista da Sci La Riva
  • Vicino Pista da Sci Le Regine Chierroni
  • Vicino Pista Da Sci Selletta
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  • Vicino Piste da Sci Pulicchio
  • Vicino Piste da Sci SAF Ovovia
  • Vicino Piste da Sci Val di Luce
  • Vicino Ponte Vecchio
  • Vicino Spa Resort Val di Luce
  • Vicino Stabilimenti Balneari
  • Vicino Superstrada FI-PI-LI
  • Vicino Zona Sportiva Fiumalbo Il Lago
  • Vigneto IGP
  • Villas in Tuscany
  • Vino IGP
  • Vista Mare
  • Vista Panoramica
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  • Webcam Agenziacioni.com
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  • Wellness Area Spa Resort
  • Wifi
  • Wifi Free Pistoia Wifi
  • Wireless Network
  • Wireless WiFi Free
  • Zona Bobolino
  • Zona Centrale
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  • Zona Collinare
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  • Zona Porta San Frediano
  • Zona San Frediano
  • Zona Sportiva
  • Zona Sportiva Il Lago