Mansarda Quadrilocale Due Livelli Abetone Faidello Via Brennero Mq 85 Piano Secondo Garage Cantina
Descrizione
Agenzia Cioni propone in vendita un attico quadrilocale su due livelli situato in Via Brennero 639, nel cuore di Faidello, località Abetone. L'immobile, di circa 85 mq commerciali, si trova al secondo piano di un edificio di tre piani in buono stato conservativo, senza ascensore ma privo di barriere architettoniche. La mansarda è libera e abitabile, con un arredamento curato e funzionale, pronta ad accogliere una famiglia o chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una zona tranquilla e ben servita. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto confortevoli e due bagni, che garantiscono spazi comodi e ben distribuiti. La doppia esposizione favorisce l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno, esaltando la vivibilità degli ambienti. Complessivamente la superficie dell'abitazione si divide in 45 mq al secondo piano e ulteriori 40 mq in mansarda sotto tetto. L'immobile dispone inoltre di un terrazzo di circa 20 mq ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto, oltre a un giardino condominiale che arricchisce l'offerta con un'area verde condivisibile. Una cantina e due box auto singoli coperti completano questa proposta, offrendo ampi spazi accessori per lo stoccaggio e la protezione dei veicoli. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas GPL, che oltre al riscaldamento garantisce la produzione di acqua calda sanitaria. Gli infissi sono con doppi vetri in legno, garantendo un buon isolamento termoacustico. Le spese condominiali annue ammontano a circa 1200 euro, considerate nella media per la zona. La classe energetica è in fase di definizione, aspetto importante in un contesto montano come quello di Abetone. Questa mansarda rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un'abitazione completa di tutte le comodità e spazi accessori in una località turistica e residenziale della Toscana. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattate l'Agenzia Cioni: un professionista sarà a vostra disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa interessante proposta immobiliare.
Caratteristiche
Vedi tutti i dettagli
Dati principali
Superficie e composizione
Piano ed edificio
Spazi esterni e pertinenze
Impianti
Costi
Prestazioni energetiche
Superficie commerciale
| Tipologia | Piano | Superficie | Coeff. | Comm. |
|---|---|---|---|---|
| Abitazione | 2 | 45 m² | 1 | 45 m² |
| Mansarda SottoTetto | 3 | 40 m² | 1 | 40 m² |
| Terrazzi | 2 | 20 m² | 0.3 | 6 m² |
| Garage | S1 | 45 m² | 0.3 | 13 m² |
| Cantina | S1 | 5 m² | 0.3 | 1 m² |
| Totale | 106 m² | |||
Informazioni sul prezzo
Dettaglio dei costi
Impianti
Efficienza energetica
Planimetria
Foto
