Appartamento Quadrilocale Via-Lago Fiumalbo Mq 75 Piano Secondo Terrazzo Caminetto Cantina Garage
Descrizione
Agenzia Cioni propone in vendita a Fiumalbo, in Via Lago 105, un quadrilocale luminoso di 75 mq situato al secondo piano di un edificio sviluppato su tre livelli in buono stato conservativo. L'appartamento, libero e abitabile, si compone di un ingresso con pianerottolo che conduce a un soggiorno accogliente, dotato di caminetto, ideale per creare un ambiente caldo e rilassante. La cucina è realizzata con un pratico angolo cottura arredato, funzionale e ben organizzato. La zona notte comprende due camere da letto che beneficiano di un’esposizione multipla, garantendo così ottima luminosità naturale e un buon ricambio d’aria. Il bagno è completo e si trova adiacente alla zona notte.
Uno degli aspetti più vantaggiosi di questa soluzione abitativa è rappresentato dai due ampi spazi esterni: un terrazzo di 25 mq e un balcone di circa 10 mq, ideali per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene in famiglia godendo della pace del contesto circostante. L’immobile è arricchito da importanti pertinenze, tra cui una cantina di 5 mq e un box singolo con un posto auto coperto, oltre a un parcheggio esterno scoperto incluso nel prezzo.
Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a gas metano, mentre gli infissi sono in legno con doppi vetri, garantendo comfort termico e isolamento acustico. L’edificio dispone di un giardino condominiale che valorizza l’area comune, offrendo uno spazio verde fruibile da tutti i residenti. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 700 euro annui.
Questa abitazione si presta perfettamente sia come residenza principale che come seconda casa, grazie alla sua posizione strategica nella rinomata zona di Via Lago – Dogana Nuova, alla distribuzione razionale degli spazi interni e allo stato di manutenzione in buone condizioni. Il prezzo richiesto è di 119.000 euro, trattabili, rendendo l’offerta particolarmente interessante nel mercato immobiliare locale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, Agenzia Cioni resta a disposizione.
Caratteristiche
Vedi tutti i dettagli
Dati principali
Superficie e composizione
Piano ed edificio
Spazi esterni e pertinenze
Impianti
Costi
Prestazioni energetiche
Superficie commerciale
| Tipologia | Piano | Superficie | Coeff. | Comm. |
|---|---|---|---|---|
| Abitazione | 2 | 75 m² | 1 | 75 m² |
| Terrazzi | 2 | 25 m² | 0.3 | 7 m² |
| Balconi | 2 | 10 m² | 0.3 | 3 m² |
| Cantina | S1 | 5 m² | 0.3 | 1 m² |
| Box Auto | S1 | 25 m² | 0.3 | 7 m² |
| Totale | 94 m² | |||
Informazioni sul prezzo
Dettaglio dei costi
Impianti
Efficienza energetica
Planimetria
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Foto
