Rustico Casale Terratetto Firenzuola Case Simoncelli Via Montalbano Mq 120 Giardino Mq 1000 Magazzino Ristrutturato Mq 50
Descrizione
Agenzia Cioni propone in vendita a Firenzuola un rustico casale terratetto da ristrutturare, situato nella tranquilla zona di Case Simoncelli, Via Montalbano. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile di circa 120 metri quadrati, suddivisa in quattro locali comprendenti due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. La posizione ad angolo e l’esposizione multipla garantiscono un’ottima luminosità naturale che valorizza gli ambienti interni.
Completano la proprietà un balcone di circa 10 metri quadrati e un terrazzo di 25 metri quadrati, spazi esterni ideali per momenti di relax o per godere dell’aria aperta in completo comfort. Il rustico è dotato di un ampio giardino esclusivo di 1000 metri quadrati, un vero e proprio polmone verde privato che si presta a diverse destinazioni d’uso come area ricreativa, orto o giardino fiorito.
All’interno della proprietà è presente un magazzino di 50 metri quadrati, anch’esso da ristrutturare, che consente di ampliare le possibilità di utilizzo, sia come deposito sia come laboratorio. La soluzione dispone di due posti auto esclusivi su parcheggio scoperto, elemento che aggiunge valore e comodità all’abitazione.
L’immobile, costruito nel 2010, necessita di interventi di ristrutturazione che offriranno la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. È presente un impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas GPL e pellet, mentre gli infissi in legno con doppi vetri contribuiscono a mantenere un buon isolamento termico. La casa non presenta barriere architettoniche e si sviluppa su due piani, piano terra e primo, facilitando la fruibilità degli spazi.
Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire in un rustico con ampi spazi esterni nel cuore della Toscana, un ambiente ideale per chi ama la tranquillità e la natura. Prezzo richiesto di 90.000 euro, trattabile. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, si invitano gli interessati a contattare l’Agenzia Cioni.
Caratteristiche
Vedi tutti i dettagli
Dati principali
Superficie e composizione
Piano ed edificio
Spazi esterni e pertinenze
Impianti
Costi
Prestazioni energetiche
Superficie commerciale
| Tipologia | Piano | Superficie | Coeff. | Comm. |
|---|---|---|---|---|
| Abitazione | T/1 | 120 m² | 1 | 120 m² |
| Abitazione | T | 50 m² | 1 | 50 m² |
| Terrazzi | 1 | 50 m² | 0.3 | 15 m² |
| Balconi | 1 | 10 m² | 0.3 | 3 m² |
| Giardino | T | 1000 m² | 0.3 | 300 m² |
| Totale | 488 m² | |||
Informazioni sul prezzo
Dettaglio dei costi
Impianti
Efficienza energetica
Planimetria
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