Mansarda QuadriVano Pian degli Ontani Località La Sega Mq 110 Piano Secondo Indipendente Giardino Posizione fronte Fiume
Descrizione
Agenzia Cioni propone in vendita nel suggestivo territorio di Cutigliano, in Toscana, una spaziosa mansarda quadrivano di recente ristrutturazione, situata nella località La Sega - Pian degli Ontani, al secondo piano di un edificio in buono stato. L'immobile, con una superficie di 110 mq, si distingue per l'ingresso indipendente, un elemento che garantisce elevata privacy e autonomia agli occupanti. La mansarda si compone di un ampio soggiorno con camino, che crea un ambiente caldo e accogliente, ideale per momenti di relax o conviviali. La cucina è dotata di angolo cottura funzionale e ben organizzato, perfetto per preparare i pasti con comodità.
L'appartamento dispone di tre camere da letto luminose, che beneficiano di un’esposizione multipla, assicurando un’ottima illuminazione naturale e una vista piacevole sulla natura circostante, con affaccio fronte fiume. Il bagno è completo e ben distribuito. Completano la proprietà un terrazzo di 30 mq e un balcone di 10 mq, spazi esterni che permettono di godere dell’ambiente esterno in totale tranquillità, ideali per momenti di svago all’aperto o per pranzi estivi.
Il giardino esclusivo di 100 mq rappresenta una preziosa area verde privata, ideale per attività all’aria aperta o per chi desidera un contatto diretto con la natura. Il riscaldamento autonomo è alimentato da una caldaia a gas GPL, integrata da una stufa a pellet e da un camino funzionante, soluzioni che garantiscono un buon livello di comfort con attenzione al risparmio energetico. Gli infissi in legno con doppi vetri contribuiscono all’efficienza termica dell’immobile.
Fra le dotazioni si segnalano inoltre una cantina, un box auto coperto e un posto auto scoperto assegnato, offrendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L’edificio è privo di barriere architettoniche e non dispone di ascensore, rendendo la soluzione accessibile e senza barriere.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione ristrutturata in un contesto naturalistico e riservato, senza rinunciare alle comodità e alla praticità. Il prezzo richiesto è di 185.000 euro trattabili. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattate l’Agenzia Cioni.
Caratteristiche
Vedi tutti i dettagli
Dati principali
Superficie e composizione
Piano ed edificio
Spazi esterni e pertinenze
Impianti
Prestazioni energetiche
Superficie commerciale
| Tipologia | Piano | Superficie | Coeff. | Comm. |
|---|---|---|---|---|
| Abitazione | 2 | 110 m² | 1 | 110 m² |
| Terrazzi | 2 | 30 m² | 0.3 | 9 m² |
| Giardino | T | 100 m² | 0.3 | 30 m² |
| Box Auto | T | 30 m² | 0.3 | 9 m² |
| Posto Auto Scoperto Esclusivo | T | 25 m² | 0.3 | 7 m² |
| Totale | 165 m² | |||
Informazioni sul prezzo
Impianti
Efficienza energetica
Planimetria
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