Bilocale Parco-Daini Faidello Fiumalbo Mq 46 Piano Primo Garage Cantina
Descrizione
Agenzia Cioni propone in vendita un funzionale bilocale ubicato nella tranquilla località di Faidello, precisamente in via Faidello 49, nella rinomata zona del Parco Dei Daini a Fiumalbo. L’appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina di tre livelli senza ascensore, edificata nel 1979 e attualmente in buono stato manutentivo. Con una superficie commerciale complessiva di 46 metri quadrati, questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un’abitazione abitabile fin da subito, grazie al suo ottimo stato interno e alla presenza di arredi inclusi nella proposta.
L’unità immobiliare è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno dotato di caldaia a GPL che garantisce la produzione di acqua calda sanitaria, assicurando un riscaldamento autonomo efficace e funzionale. L’esposizione multipla contribuisce a una notevole luminosità naturale negli ambienti durante tutta la giornata. Un balcone di 5 metri quadrati permette di godere della vista sul verde circostante, dominato da un ampio giardino condominiale di ben 10.000 metri quadrati, perfetto per chi apprezza la natura e la quiete all’esterno.
Completano la proprietà una cantina di circa 6 metri quadrati e un box singolo di 30 metri quadrati, oltre a un posto auto scoperto incluso nel prezzo, offrendo soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio. Gli infissi in legno con doppi vetri contribuiscono all’isolamento termico e acustico dell’immobile, migliorando il comfort abitativo. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 650 euro annui, e la presenza di barriere architettoniche all’interno dello stabile può essere un aspetto da valutare.
Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità sul mercato immobiliare dell’Emilia Romagna per coppie o investitori che desiderano un bilocale funzionale con ampi spazi esterni e pertinenze accessorie. La posizione è comoda e servita, ideale per chi cerca un ambiente sereno vicino alla natura senza rinunciare ai comfort quotidiani. Per maggiori dettagli o per prenotare una visita, è possibile contattare l’Agenzia Cioni.
Caratteristiche
Vedi tutti i dettagli
Dati principali
Superficie e composizione
Piano ed edificio
Spazi esterni e pertinenze
Impianti
Costi
Prestazioni energetiche
Superficie commerciale
| Tipologia | Piano | Superficie | Coeff. | Comm. |
|---|---|---|---|---|
| Abitazione | 1 | 46 m² | 1 | 46 m² |
| Balconi | 1 | 5 m² | 0.3 | 1 m² |
| Cantina | s1 | 6 m² | 0.3 | 1 m² |
| Box | s1 | 30 m² | 0.3 | 9 m² |
| Totale | 58 m² | |||
Informazioni sul prezzo
Dettaglio dei costi
Efficienza energetica
Planimetria
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Foto
