Attico Mansardato Trilocale Pievepelago V. Rigone Mq 59 P. 2° Due Livelli Nuova Costruzione (2) 1/196
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€ 59.000 Trattabile

Attico Mansardato Indipendente Due Livelli Nuova-Costruzione Pievepelago Via Rigone Mq 59 Bilocale con Soppalco Piano Secondo Terrazza Predisposizione Canna Fumaria

Via Rigone 49, Pievepelago, Modena Provincia, MO
3 locali 59 m² 1 bagno 1 camera
Terrazzo Giardino
Attico Mansardato Vendita Pievepelago Modena Provincia IM-2026-00671 Rif: 5583

Descrizione

Agenzia Cioni propone in vendita a Pievepelago, in provincia di Modena, un attico mansardato indipendente su due livelli, ubicato al secondo piano di un edificio di nuova costruzione del 2000, situato in Via Rigone 49. La soluzione immobiliare si distingue per la sua funzionalità e design moderno, con una superficie commerciale complessiva che comprende 59 mq abitativi, un soppalco di 25 mq e una terrazza panoramica di 60 mq esposta a est, ideale per godere di spazi esterni luminosi e riservati. L'immobile è composto da un bilocale con un'ampia camera da letto, bagno e angolo cottura, distribuiti in modo intelligente per ottimizzare ogni ambiente. Il soppalco, da circa 25 mq, rappresenta un'aggiunta versatile, perfetta per un'area studio o un'ulteriore zona living.

L'appartamento, disponibile da subito, presenta finiture di qualità con doppi vetri e infissi in vetro-legno che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. È dotato di riscaldamento autonomo a gas metano e predisposizione per canna fumaria, offrendo così la possibilità di installare un camino o una stufa. La proprietà include inoltre una cantina di 6 mq e un posto auto scoperto esclusivo all’interno dell’area condominiale, completata da parcheggi e garage con posti auto assegnati.

L’edificio, privo di barriere architettoniche ma senza ascensore, è inserito in un contesto residenziale tranquillo caratterizzato da un curato giardino condominiale che offre uno spazio verde comune ideale per momenti di relax all’aperto. Le spese condominiali sono molto contenute, pari a circa 200 euro annui, elemento che rende la soluzione estremamente conveniente anche dal punto di vista gestionale. L’attico viene venduto completamente arredato, rendendolo pronto all’uso immediato senza necessità di ulteriori interventi o ristrutturazioni.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera abitare o investire in un attico mansardato moderno e funzionale nel territorio di Pievepelago. Grazie alla sua posizione, alle caratteristiche strutturali e agli spazi esterni esclusivi, è ideale come prima casa o come seconda abitazione in Emilia Romagna. Per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento, è possibile contattare l’Agenzia Cioni.

Caratteristiche

TipologiaAttico Mansardato
ContrattoVendita
StatoNuovo
Piano2/3
Superficie59 m²
Locali3
Camere1
Bagni1
Box / posti autoPosto Auto Scoperto Esclusivo · 1
ParcheggioParcheggio Condominiale Scoperto + Garage Condominiale con posti auto Assegnati
Classe energeticaIn corso
Vedi tutti i dettagli

Dati principali

IndirizzoVia Rigone 49
CAP41027
ProvinciaMO
RegioneEmilia Romagna
Stato immobileNuovo
DisponibilitàLibero
Riferimento interno5583

Superficie e composizione

Superficie59 m²
Locali3
Camere da letto1
Bagni1
CucinaAngolo cottura
ArredatoSi
EsposizioneEst
Anno di costruzione2000

Piano ed edificio

Piano2/3
Piani edificio3
AscensoreNo
Barriere architettonicheNo
PortineriaNo
Stato edificioNuova Costruzione

Spazi esterni e pertinenze

TerrazzoSì — 60 m²
GiardinoSì — Condominiale
CantinaSì
Box / Posti autoPosto Auto Scoperto Esclusivo · 1
ParcheggioParcheggio Condominiale Scoperto + Garage Condominiale con posti auto Assegnati
Parcheggio incluso nel prezzoSì

Impianti

RiscaldamentoAutonomo
AlimentazioneGas Metano + Predisposizione Canna Fumaria
ClimatizzazioneAssente
InfissiVetro - Legno
Doppi vetriSì
Impianto fotovoltaico0
DomoticaNo

Costi

Spese condominiali200
Classe speseBasse

Prestazioni energetiche

Consumo energetico0
Classe energeticaIn corso

Superficie commerciale

Tipologia Piano Superficie Coeff. Comm.
Abitazione 2 59 m² 1 59 m²
Soppalco 3 25 m² 0.3 7 m²
Terrazzi 2 50 m² 0.3 15 m²
Cantina T 6 m² 0.3 1 m²
Posto Auto Scoperto Esclusivo S1 25 m² 0.3 7 m²
Totale 90 m²

Informazioni sul prezzo

Prezzo€ 59.000 Trattabile
Prezzo al m²€ 1.000 /m²

Dettaglio dei costi

Spese condominiali200

Impianti

RiscaldamentoAutonomo
AlimentazioneGas Metano + Predisposizione Canna Fumaria

Efficienza energetica

Classe energeticaIn corso
Consumo energetico0

Planimetria

Nove Appartamenti Indipendenti Mq 512 Nuova Costruzione Pievepelago V. Rigone (1)
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