Casale Rudere La-Secchia Abetone Mq 260 Destinazione Agriturismo Secondo Casale Mq 100 Terreno e Bosco 2 Ettari

Vendita € 79.000 Casale Rudere La-Secchia Abetone Mq 260 Destinazione Agriturismo + Secondo Casale Mq 100 Terreno e Bosco 2 Ettari.

Agenziacioni.com propone in Vendita un Immobile tipico, un Rudere da Ristrutturare,

Casale Rudere La-Secchia Abetone Mq 260 Destinazione Agriturismo,

Struttura caratteristica di Casale di Montagna,

con possibile destinazione d'uso realizzando un B&B (Bed and Breakfast),

realizzato come Terra-Tetto libero su quattro lati, sviluppato su tre Piani.

Prezzo di Vendita Euro 89.000 Trattabile.

Posizione del Casale Rudere La-Secchia

Il Casale Rudere La-Secchia Abetone Mq 260 Destinazione Agriturismo,

si trova in Via della Secchia e Bicchiere,

a pochi passi dalla Struttura ricettiva del Camping Bucaneve,

a circa Due Chilometri dal paese de Le Regine,

ed a circa Cinque Chilometri dal centro del paese di

Abetone

;

In Località Le Regine si trova la

Pista da Sci Chierroni

,

collegata con tutto il Comprensorio di

Abetone.com

,

servita dall'impianto di risalita Quadriposto;

Caratteristiche Generali del Casale Rudere La-Secchia

Il Casale Rudere Terra-Tetto, ed il Fienile adiacente,

sono adagiati su un Terreno pianeggiante,

corredati di un ampio Giardino, e di Terreno Agricolo di proprietà,

lambito peraltro da un corso d'acqua potabile,

utilizzata come sorgente del Casale.

Il Terreno Agricolo ha una superficie di Due Ettari,

suddivisi secondo le seguenti Superfici e Tipologie:

Un Ettaro di Terreno con destinazione Agricola

Un Ettaro di Bosco Adiacente composto da Faggi e da Abeti

Sorgente Privata di Acqua potabile all'interno del Terreno

A complemento, adiacente al Casale Rudere,

si trovano Due Fienili da ristrutturare,

il primo Fienile ha una superficie di Mq 75, staccato dal corpo principale della Casa,

il secondo Fienile, attaccato al lato sinistro della Casa,

ha una superficie di Mq 40.

Terreno Adiacente e Servizi Accessori del Casale Rudere

Il Casale Rudere Terra-Tetto si caratterizza per la presenza di un Lavatoio in Sasso,

posto all'interno del Giardino perimetrale,

perfettamente funzionante,

alimentato dalla Sorgente di Acqua privata.

Il Casale Rudere Terra Tetto è immerso nel verde,

ed è contornato da:

un ampio giardino perimetrale di proprietà

un Lotto perimetrale di Terreno ad uso boschivo della Superficie di Un (1) Ettaro

un ulteriore Lotto di Terreno pianeggiante ad uso Agricolo della Superficie di Un (1) Ettaro

Il Casale Rudere Terra-Tetto gode di Affaccio Panoramico,

sulla vallata del Fiume Sestaione e del Monte Libro Aperto.

Il Casale Rudere è dotato di una annessa sorgente D'acqua,

e grazie al corso d'acqua privato che lo alimenta,

è possibile installare anche una piccola Centralina Idroelettrica, di piccole dimensioni,

per poter alimentare in modo autonomo il Casale, ed i suoi servizi.

Accesso al Casale Rudere

Al Casale Rudere Terra-Tetto si accede dalla Via della Secchia,

tramite una Strada Privata Carrabile, un Viale in Terra,

coperto di materiale stabilizzata (Ghiaia) e Terra,

lunga circa 300 Metri, ad uso privato,

utilizzabile come viale Carrabile, e come passaggio pedonale.

Caratteristiche Edilizie e Destinazione del Casale La-Secchia

Il Casale Rudere Terra-Tetto ha una destinazione ad uso civile abitazione,

e grazie al Nuovo Decreto relativo agli Immobili da ristrutturare,

ci si può avvalere della possibilità di effettuare la trasformazione in Agriturismo,

o Struttura Turistico Ricettiva Agrituristica, B&B (Bed & Breakfast),

richiedendo i Fondi Economici Europei ed i relativi Bonus Economici.

Il Casale Rudere Terra-Tetto Mq 260 può venire utilizzato,

come Azienda Agrituristica e Bed and Breakfast (B&B),

poichè è trasformabile con tale destinazione d'uso,

per tale scopo è stato effettuato un studio ed un progetto di fattibilità.

Sviluppo Interno del Casale Rudere La-Secchia

Il Casale Rudere La Secchia Abetone Mq 260 Destinazione Agriturismo,

è composto da Due Locali per piano, Sei locali in totale:

Al Piano Terra del Casale Rudere:

Ingresso e disimpegno

Ripostiglio realizzato nel sottoscala

Sala attrezzata con Caminetto

Cucina Tinello attrezzata con Caminetto

Al Piano Primo del Casale:

Pianerottolo di accesso

Due ampie Camere entrambe attrezzate con caminetto,

con pavimentazione realizzata con travi di Castagno

Al Piano Secondo del Casale:

Pianerottolo di accesso

Due ampie Camere, entrambe attrezzate con Caminetto,

con pavimentazione realizzata con Travi di Castagno

Il Casale Rudere Terra-Tetto La-Secchia ha annesse Due ulteriori Strutture:

Un secondo Rudere di Mq 75,

staccato dalla Casa Principale, adibito ad uso stalla e Legnaia,

Trasformabile in una Villetta Terra Tetto di civile abitazione;

Un Terzo Fabbricato Rudere di Mq 40,

è situato vicino al Casale Principale Terra Tetto,

adibito a Legnaia e piccola Stalla

I Due Piccoli Ruderi adiacenti,

possono essere ampliati e trasformati in due Villette Terra-Tetto,

con Progetto di Realizzazione e Trasformazione.