Villa Tonfano Marina Pietrasanta Mq 200 Piscina Giardino

Vendita Villa Tonfano Marina Pietrasanta Mq 200 Piscina Giardino

Agenziacioni.com propone in Vendita una Villa di nuova costruzione,

attrezzata con Piscina, Terrazza Solarium coperta,

contornata da Giardino di Mq 250, ubicata a 800 Metri dal mare,

Villa Tonfano Marina Pietrasanta Mq 200 Piscina Giardino;

Prezzo di vendita Euro 1.350.000 trattabile

Posizione della Villa Tonfano

La Villa Tonfano Marina Pietrasanta Mq 200 Piscina Giardino Mq 250,

si trova a circa 800 metri dal Lungo Mare della Versilia,

ed a circa 3 km dalla vicina Località di

Forte dei Marmi

Caratteristiche Generali della Villa Tonfano Pietrasanta

La Villa è stata Costruita ed ultimata nell'anno 2020,

è contornata sui tre lati da un giardino di Mq 250,

di pertinenza esclusiva;

All'interno del giardino dell villa,

è stata costruita una piscina riscaldata,

e con nuoto controcorrente,

oltre a vano tecnico per alloggio impianti piscina ed abitazione.

La piscina è contornata da un ampio terrazzo solarium,

posto a filo dei bordi dell piscina,

dove poter prendere il sole.

L'accesso alla villa avviene tramite utilizzo di strada privata,

attrezzata con cancello carrabile,

che attesta su detta via.

All'interno del Giardino si trova il Parcheggio privato,

dove è possibile parcheggiare Due Auto;

Esternamente alla Villa è possibile parcheggiare tre auto;

Sviluppo Interno della Villa Tonfano Pietrasanta

La Villa è libera su tre lati,

non visibile dalla strada di accesso,

sviluppata su tre piani fuori terra,

e composta da:

Al Piano Terra della Villa:

Accesso da Cancello Automatico Motorizzato,

con Telecomando

Ampio Giardino di Mq 250, Sviluppato su tre lati

Loggia di ingresso coperta, copertura derivante dal Terrazzo,

posto al primo Piano

Salone ampio e luminoso, attrezzato con Grandi Vetrate antisfondamento,

all'interno del quale, in unico ambiente open space,

sono stati ricavati:

Cucina con angolo cottura,

Zona pranzo

Disimpegno arredato con Armadio Guardaroba

Camera Matrimoniale,

Piccola zona lavanderia

Bagno

Ripostiglio sottoscala

Scala di accesso che conduce al piano primo

Al Primo Piano della Villa:

Quattro Camere Matrimoniali, di cui due collegate

Stanza Armadi collegata ad una Camera,

con bagno interno

Disimpegno

Due bagni, un dei quali ubicato all'interno di una delle quattro Camere

Altra scala a chiocciola interna

che conduce alla terrazza panoramica

Al Piano Secondo della Villa (Terrazza Solarium):

Ampia Terrazza Solarium, coperta

Predisposizione degli attacchi Elettrici ed idraulici,

per l'installazione di una Vasca Idromassaggio Jacuzzi

La Villa viene venduta completamente arredata,

in ogni sua parte, così come da Foto e Video pubblicati in questo articolo

Certificazione Energetica della Villa Tonfano Pietrasanta

La villa è dotata di Attestato di prestazione energetica,

redatto in data 11/12/2017, in classe A1;

Polizza Assicurativa Postuma della Villa Tonfano Pietrasanta

Nella Vendita della Villa è inclusa una polizza assicurativa indennitaria decennale postuma,

già stipulata a beneficio del futuro acquirente,

e con effetto dalla data di ultimazione dei lavori,

con decorrenza 26-12-2017,

a copertura dei danni materiali e diretti all'immobile, compresi i danni ai terzi,

cui sia tenuto ai sensi dell’articolo 1669 del codice civile,

derivanti da rovina totale o parziale oppure da gravi difetti costruttivi delle opere,

per vizio del suolo o per difetto della costruzione;

Domotica ed Impianti Tecnici della Villa Tonfano Pietrasanta

La Villa è dotata di un impianto di Domotica,

che pilota e controlla i piu moderni dispositivi Tecnici,

oltre a soluzioni impiantistiche elettriche, elettroniche, Termo Idrauliche,

all'avanguardia, ed esattamente:

Impianto di riscaldamento a pavimento,

realizzato con caldaia a condensazione alimentata con gas metano

Climatizzazione invernale ed estiva, istallata in tutti i Locali della Villa

Tutti i Bagni sono dotati di scalda salviette elettrici,

oltre ad impianto di Riscadlamento a pavimento

Domotica realizzata con Impianto Bticino MYHOME professionale

Allarme interno ed esterno realizzato con Impianto Bticino

Videosorveglianza con Telecamere Dome, motorizzate,

con NVR e registrazione continua 24 ore

Apertura automatica del cancelli di accesso

Videocitofono con comando remoto a distanza

Tende frangisole esterne motorizzate