Villetta Ristrutturata in Sasso Quattro Appartamenti Mq 300 Tre Livelli Pian degli Ontani Via del Popolo Due Magazzini Categoria C1 Mq 200
Descrizione
Agenzia Cioni propone in vendita una raffinata villetta quadrifamiliare in sasso, posta in Via del Popolo 17, nel suggestivo contesto di Pian degli Ontani, località Cutigliano. Questa proprietà, realizzata nel 2000 come nuova costruzione, si sviluppa su quattro livelli complessivi per una superficie commerciale totale di 300 mq. L'immobile è composto da quattro appartamenti indipendenti, distribuiti su tre livelli principali, offrendo ampi spazi vivibili adatti a nuclei familiari numerosi o a chi cerca un investimento immobiliare di prestigio.
La villetta presenta un totale di 14 locali, comprendenti 6 camere da letto e 6 bagni, con angoli cottura funzionali e ben organizzati all'interno di ogni unità abitativa. L'esposizione multipla degli ambienti garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto l'arco della giornata, mettendo in risalto l'eleganza delle finiture in sasso. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, assicurando un efficace isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas GPL, con predisposizione per caminetto in ciascun appartamento, elemento ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle stagioni fredde.
Completano la proprietà due spaziosi magazzini situati ai piani terra e piano primo e secondo seminterrato, il magazzino al piano terra ha una superficie di Mq 100 con una superficie commerciale di 50 mq, che offrono soluzioni versatili per deposito o attività accessorie. La presenza di una cantina al piano primo e secondo seminterrato ha una superficie di Mq 70, ed amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi. Entrambi i locali magazzino hanno accesso autonomo;
La villetta Quadrifamiliare è priva di barriere architettoniche ma non dispone di ascensore, né di balconi, terrazzi o giardino. Non sono presenti impianti di climatizzazione o fotovoltaici, mentre le spese condominiali sono pianificate su base annuale.
La posizione privilegiata all’interno di un contesto tranquillo e ben servito rende questa villetta un’opportunità unica per chi desidera una dimora solida e ben mantenuta in Toscana, vicino ai principali servizi e alle bellezze naturali della zona. L'immobile è disponibile da subito e viene proposto al prezzo di 200.000 euro, con possibilità di trattativa. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattate Agenzia Cioni.
La ristrutturazione della Villetta in Sasso ha previsto la riorganizzazione interna, per la creazione di quattro unità immobiliari, La Villetta proviene da una precedente costruzione in sasso di età remota di costruzione, La villetta è posta in Comune di AbetoneCutigliano frazione Pian degli Ontani Via del Popolo n° 19.
Il fabbricato si sviluppa su quattro piani ed è stato ristrutturato con quattro unità immobiliari, di cui due appartamenti sviluppati su due livelli, al piano terra e primo, un appartamento posto sul lato destro del fabbricato, ed un appartamento sviluppato su Due livelli al piano terra e primo posto sul lato a sinistra, entrambi posizionati sui rispettivi lati rispetto al corridoio centrale ed al vano scala interno, oltre Due Appartamenti Attici Bilocali ricavati al Piano secondo sottotetto Abitabile, al piano seminterrato sono stati realizzati quattro Vani ad uso Cantina, al cui interno sono stati predisposti gli impianti Elettrici ed Idraulici per un uso di Lavanderia, oltre le scale.
I Lavori di ristrutturazione hanno permesso la realizzazione di quattro appartamenti: due Appartamenti Trilocale sviluppanti su due livelli (al piano terra ed al piano primo) e due attici Bilocali sviluppati su un unico piano, al piano secondo.
Gli appartamenti Trilocali su due livelli sono composti da:
al piano terra la zona giorno con vano cottura e Bagno di servizio attrezzato con Doccia, ed al piano primo, collegato tramite scala interna artigianale realizzata in Ferro e Legno, si trovano due camere oltre Bagno con finestra attrezzato con doccia, ricavati nel vano già disimpegno.
Gli appartamenti Attici Bilocali ubicati al piano secondo sottotetto abitabile, sono composti da una zona giorno con angolo di cottura, oltre ad una camera ed un Bagno con finestra attrezzato con doccia.
La Ristrutturazione prevede esclusivamente modifiche interne senza nessuna modifica dei prospetti ed all'altezza dei Vani e degli Impalcati attuali.
I lavori interni sono consistiti nella costruzione di tramezzi, apertura e chiusura di porte interne e messa in opera di due nuove rampe scale in legno, oltre alla realizzazione
dei servizi igienici con il rifacimento completo dell'impianto idrico, fognario ed elettrico, nonché l'installazione di nuovi impianti di riscaldamento autonomi nelle singole Unità Immobiliari.
Per il consolidamento della struttura è stato installato con la messa in opera di Betoncino armato (rinforzo delle pareti interno con Rete Elettrosaldata) su tutte le pareti interne.
Il nuovo impianto fognario è stato dotato di pozzetti sgrassatori per le acque bionde provenienti dalle cucine, che saranno reimmesse, unitamente alle acque provenienti dai bagni, in una fognatura esistente già allacciata alla fognatura comunale dotata di depuratore.
Gli infissi esterni- finestre e sportelloni stati realizzati nuovi in legno di castagno, dotati di Doppi vetri atermici, in modo da conservare l'attuale aspetto esterno della costruzione.
Caratteristiche
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Dati principali
Superficie e composizione
Piano ed edificio
Spazi esterni e pertinenze
Impianti
Costi
Prestazioni energetiche
Superficie commerciale
| Tipologia | Piano | Superficie | Coeff. | Comm. |
|---|---|---|---|---|
| Abitazione | T/1/2 | 300 m² | 1 | 300 m² |
| Magazzino | T | 135 m² | 0.5 | 67 m² |
| Magazzino | S1 | 70 m² | 0.5 | 35 m² |
| Terrazzi | T | 100 m² | 0.3 | 30 m² |
| Totale | 432 m² | |||
Informazioni sul prezzo
Dettaglio dei costi
Impianti
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