Villetta TerraTetto Pievepelago Loc. Merizzana Mq 150 Due Livelli Grezzo Avanzato Giardino 2500 con Rudere Mq 80 Due Livelli
Descrizione
Splendido Terratetto al Grezzo Avanzato con Giardino di 2.500 mq e Rudere – Pievepelago, Loc. Merizzana
Prezzo di Vendita € 209.000 Trattabile.
Il Terratetto in Sasso si trova in posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde della Località Merizzana a Pievepelago, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare dalle grandi potenzialità. La soluzione si trova a soli 3 km dal centro del paese, è comodamente raggiungibile tramite strada comunale interamente asfaltata ed è ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la totale libertà di personalizzare i dettagli interni.
La proprietà comprende due fabbricati distinti ed un immenso spazio esterno:
Villetta Terratetto principale (150 mq):Disposta su due livelli, l'abitazione si trova allo stato di "grezzo avanzato" (struttura, isolamento, tetto e tamponamenti esterni già realizzati). Il layout interno consente di creare una spaziosa zona giorno con cucina e bagno al piano terra, e un reparto notte con tre camere e servizi al primo piano. Gli allacciamenti alle utenze principali sono già predisposti sul confine della proprietà.
Rudere indipendente (80 mq):Fabbricato in sasso su due livelli, situato all'interno della stessa particella. Offre un'ottima opportunità di recupero edilizio per realizzare una dependance per gli ospiti, uno studio professionale, una struttura ricettiva (B&B) o una seconda unità abitativa indipendente.
Giardino Privato (2.500 mq):Uno straordinario parco esclusivo circonda l'intera proprietà. Il terreno, ampio e pianeggiante, è perfetto per amanti della natura, per installare una piscina, creare un'area relax/barbecue o per chi possiede animali.
Riepilogo caratteristiche:
• Località: Pievepelago (MO), Loc. Merizzana (a 3 km dal centro)
• Accesso: Strada comunale asfaltata
• Superficie Terratetto: 150 mq (2 livelli)
• Superficie Rudere: 80 mq (2 livelli)
• Area esterna: 2.500 mq di giardino privato
• Stato: Grezzo avanzato / Da ristrutturare
• Utenze: Allacciamenti già predisposti
• Esposizione: Libera su quattro lati, ottima luminosità
• Classe energetica: Esente (immobile al grezzo)
Località Merizzana è una splendida borgata montana situata a circa 976 metri di altitudine nel comune di Pievepelago, in provincia di Modena. Si trova nell'Alto Frignano, immersa nel cuore del Parco Regionale dell'Alto Appennino Modenese.
Ecco una panoramica dettagliata di questa località:
📍 Posizione e Territorio
Geografia: Si sviluppa lungo la strada che dal centro di Pievepelago sale verso il Santuario dell'Immacolata di Monticello.
Paesaggio: Gode di una vista panoramica spettacolare su Sasso Tignoso e Roccapelago.
Fama locale: Viene spesso definita la "capitale delle ortensie" per le fioriture spettacolari che colorano i giardini delle sue case in pietra durante l'estate e l'inizio dell'autunno.
🥾 Attività e Outdoor
Merizzana è un punto di partenza o di transito ideale per diverse attività all'aria aperta in tutte le stagioni:
Escursionismo: La zona è battuta da sentieri che conducono verso il Monte Nuda (Nuda Modenese) e le aree naturalistiche circostanti.
Sci Alpinismo e Ciaspole: In inverno, i pendii innevati sopra la borgata diventano percorsi frequentati dagli amanti delle pelli di foca.
Prezzo Richiesto € 209.000 Trattabile.
Per informazioni dettagliate, visione dei progetti o per fissare un sopralluogo sul posto, contatta Agenziacioni.com 338/6918434 o scrivi una e-mail a info@agenziacioni.com.
Caratteristiche
Vedi tutti i dettagli
Dati principali
Superficie e composizione
Piano ed edificio
Spazi esterni e pertinenze
Impianti
Costi
Prestazioni energetiche
Superficie commerciale
| Tipologia | Piano | Superficie | Coeff. | Comm. |
|---|---|---|---|---|
| Abitazione | T/1 | 150 m² | 1 | 150 m² |
| Giardino | T | 2500 m² | 0.3 | 750 m² |
| Rudere | T/1 | 80 m² | 1 | 80 m² |
| Totale | 980 m² | |||
Informazioni sul prezzo
Dettaglio dei costi
Impianti
Efficienza energetica
Planimetria
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