Appartamento Quadrilocale Dogana Nuova Via Giardini Fiumalbo Mq 80 Piano Secondo Terrazzo Posto Auto Scoperto Riscaldamento Centralizzato
Descrizione
Agenzia Cioni propone in vendita un quadrilocale di 80 mq situato al secondo piano di un edificio di tre livelli in Via Giardini, nella tranquilla zona di Dogana Nuova a Fiumalbo. L'appartamento si presenta in buono stato e abitabile, ideale per chi desidera ambienti funzionali e confortevoli. La distribuzione interna comprende una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, garantendo spazi ampi e ben organizzati per una famiglia o coppia. L'esposizione a est assicura una piacevole illuminazione naturale nelle ore mattutine. Completano l'immobile un terrazzo panoramico di 10 mq, uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax all’aperto, e un posto auto scoperto incluso nel prezzo, molto utile in una zona dove il parcheggio può risultare limitato.
L'edificio, costruito nel 1980 e mantenuto in buono stato, non dispone di ascensore, ma non presenta barriere architettoniche che ne ostacolino l’accesso. Il riscaldamento è centralizzato con alimentazione a gas metano tramite caldaia condominiale, integrato da dispositivi ContaCalorie che permettono un controllo autonomo e preciso dei consumi. La produzione di acqua calda è autonoma, affidata a un boiler elettrico posto internamente. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 euro annui e comprendono il riscaldamento. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano ottime prestazioni di isolamento termoacustico, anche in assenza di impianto di climatizzazione.
L’appartamento viene venduto completamente arredato e si trova in una posizione strategica, che unisce la tranquillità della zona Dogana Nuova con la vicinanza ai principali servizi di Fiumalbo. È una proposta adatta a chi cerca un'abitazione pronta all’uso con spazi comodi, terrazzo e posto auto, a un prezzo competitivo. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, è possibile consultare la scheda sul sito Agenzia Cioni o contattare direttamente i nostri uffici.
Caratteristiche
Vedi tutti i dettagli
Dati principali
Superficie e composizione
Piano ed edificio
Spazi esterni e pertinenze
Impianti
Costi
Prestazioni energetiche
Superficie commerciale
| Tipologia | Piano | Superficie | Coeff. | Comm. |
|---|---|---|---|---|
| Abitazione | 2 | 80 m² | 1 | 80 m² |
| Terrazzi | 2 | 10 m² | 0.3 | 3 m² |
| Totale | 83 m² | |||
Informazioni sul prezzo
Dettaglio dei costi
Impianti
Efficienza energetica
Planimetria
Video
Foto
